Blog

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY)

🏠 PMAY-Urban 2.0 (શહેરી) – 2025

મુખ્ય લક્ષણો:

• પ્રારંભ તારીખ:1 સપ્ટેમ્બર 202
• લક્ષ્ય:2029 સુધીમાં 1 કરોડ પક્કા મકાનોનું નિર્મા
• લાભાર્થી વર્ગ:શહેરી ગરીબ, આર્થિક રીતે નબળા વર્ગ (EWS), નીચલા આવકવાળા વર્ગ (LIG), અને મધ્યમ આવકવાળા વર્ગ (MIG
• સહાય રકમ:પ્રતિ મકાન ₹2.50 લાખ સુધીની નાણાકીય સહા citeturn0search2

મુખ્ય ઘટકો:

• લાભાર્થી-આધારિત બાંધકામ (BLC):જેમા જમીન ધરાવતા લાભાર્થીઓને મકાન બાંધવા માટે સહાય મળે છ
• સહભાગી પોષણક્ષમ આવાસ (AHP):જાહેર અને ખાનગી ભાગીદારીથી મકાનોનું નિર્મા
• ટેક્નોલોજી ઈનોવેશન ગ્રાન્ટ (TIG):નવી બાંધકામ પદ્ધતિઓ માટે પ્રતિ ચો.મી. ₹1000ની સહા
• પોષણક્ષમ ભાડાના મકાનો (ARH):શહેરી સ્થળાંતર કરનારા શ્રમિકો અને વિદ્યાર્થીઓ માટે ભાડાના મકાન

અરજી પ્રક્રિયા:

1.સત્તાવાર વેબસાઇટ pmaymis.gov.in પર જા
2.”Apply For PMAY-U 2.0″ પર ક્લિક કર
3.આધાર નંબર દાખલ કરો અને OTP દ્વારા ચકાસણી કર
4.ફોર્મમાં જરૂરી વિગતો ભરો અને જરૂરી દસ્તાવેજો અપલોડ કર

🏡 PMAY-Gramin (ગ્રામીણ) – 2025

મુખ્ય લક્ષણો:

• *પ્રારંભ તારીખ: 1 એપ્રિલ 206
• *લક્ષ્ય: 2029 સુધીમાં 4.95 કરોડ પક્કા મકાનોનું નિર્મણ
• *સહાય રકમ: સામાન્ય વિસ્તારમાં ₹1.20 લાખ અને પહાડી વિસ્તારમાં ₹1.30 લખ citeturn0search3

નવીનતમ અપડેટ્સ:

• *Awaas+ સર્વે: 2025માં નવા લાભાર્થીઓની ઓળખ માટે સર્વે શૂ
• *સહાય રકમ: ઘર બાંધકામ માટે કુલ ₹12 લાખ સુધીની સહાય, જે વિવિધ હપ્તામાં આપવામાં આવે citeturn0search19

અરજી પ્રક્રિયા:

1 સત્તાવાર વેબસાઇટ pmayg.nic.in પર જઓ
2 ”Apply Online” વિકલ્પ પસંદ કો
3 આધાર નંબર દાખલ કરો અને ફોર્મ ભો
4 જરૂરી દસ્તાવેજો અપલોડ કો

📄 જરૂરી દસ્તાવેજો:- આધાર કા્ડ- પાસપોર્ટ સાઇઝ ફોટોગ્રા્સ- બેંક ખાતાની વિતો- આવકનું પ્રમાણપ્ર- જાતિ/સમુદાયનું પ્રમાણપત્ર (SC/ST/OBC માે)- જમીનના દસ્તાવેજો (જો લાગુ પડે ો) citeturn0search12

📞 સંપર્ક માહિતી:

• PMAY-Urban હેલ્પલાઇન 011-23060484, 011-2306620
• ઈમેલ pmayumis-support@go.in

📍 ગુજરાતમાં PMAY પ્રોજેક્ટ્સ:

• લક્ષ્મી નગર, અમદાવાદ
• ઓડે નગર, આનંદ
• દંતેશ્વર, વડોદરા
• ભારત નગર, ગાંધીધામ citeturn0search5

🔍 PMAY 2025 માટે વધુ વિશદ માહિતી

🏘️ 1. આવાસ માટે લોન પર સબસિડી (CLSS – Credit Linked Subsidy Scheme)

આ સ્કીમ હેઠળ લોન લઈને ઘર ખરીદનારાને વ્યાજ દર પર સબસિડી મળે છે.

આવક વર્ગ	વાર્ષિક આવક	લોન પર વ્યાજ સબસિડી	મહત્તમ લોન રકમ	મહત્તમ સબસિડી (₹)
EWS	0–3 લાખ	6.5%	₹6 લાખ	₹2.67 લાખ
LIG	3–6 લાખ	6.5%	₹6 લાખ	₹2.67 લાખ
MIG-I	6–12 લાખ	4.0%	₹9 લાખ	₹2.35 લાખ
MIG-II	12–18 લાખ	3.0%	₹12 લાખ	₹2.30 લાખ

📝 નોંધ: CLSS સ્કીમ હેઠળ લોન માટે તમારા નામે ઘર પહેલા ન હોવું જોઈએ. અને મહિલા સભ્યનું નામ ઘર પર ફરજિયાત છે (EWS/LIG માટે)।

📅 2. મહત્વપૂર્ણ તારીખો

• PMAY Urban માટે અરજીની છેલ્લી તારીખ: ડીસેમ્બર 2025 (અપેક્ષિત)
• PMAY Gramin માટે નવી લિસ્ટ અપડેટ: દર વર્ષે રાજ્ય સરકાર દ્વારા સર્વે કરાય છે (Awaas+)
• CLSS સબસિડી લાગુ કરવાની સમયસીમા: લોન મંજૂરીના 12 મહિનામાં આવાસ પૂર્ણ થવું જોઈએ

🏢 3. ગુજરાત સરકારની સહયોગી યોજનાઓ

ગુજરાતમાં PMAY સાથે જોડાયેલી સ્થાનિક યોજનાઓ પણ ચાલે છે, જેમ કે:

• ગુજરાત હાઉસિંગ બોર્ડ યોજના (GHB)
• GHB PMAY હેઠળ સસ્તા ફ્લેટ બનાવે છે
• ઓનલાઇન લોટરી દ્વારા ફલેટ ફાળવાય છે
• રાજ્ય સરકાર પાસેથી વધુ 50,000 થી ₹1 લાખ સુધીની સહાય મળે છે
• રાજ્ય આવાસ યોજના (RAAY)
• PMAY Urban અને Gramin સાથે સંકલિત છે
• ડિસ્ટ્રિક્ટ કલેક્ટર કચેરીમાં અરજી સ્વીકારાય છે

📱 4. PMAY સ્ટેટસ કેવી રીતે ચેક કરશો?

1. PMAY-U માટે: https://pmaymis.gov.in
2. PMAY-G માટે: https://pmayg.nic.in
3. આધાર નંબર કે PMAY Application ID વડે સ્ટેટસ ચેક કરી શકાય

💬 5. PMAY સંબંધિત પ્રશ્નો માટે મદદ લાઇન

• PMAY Urban માટે: 📞 1800-11-6163
• PMAY-Gramin માટે: 📞 1800-11-6446
• ગ્રામ પંચાયત કાર્યાલય / જિલ્લા કલેક્ટર કચેરી / Nagar Palika માં પણ માહિતી મળે છે

🧾 6. કોણ PMAY માટે પાત્ર છે? (Eligibility)

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના માટે પાત્રતા મેળવવા માટે નીચેની શરતો જરૂરી છે:

માપદંડ	વિગતો
ઘરની માલિકી	અરજદાર કે પરિવારના અન્ય સભ્યના નામે અગાઉ કોઇ ઘર ન હોવું જોઈએ
આવક મર્યાદા	EWS/LIG/MIG-I/MIG-II માટે યોગ્ય આવક શ્રેણી હોવી જોઈએ
મહિલાનું નામ	ખાસ કરીને EWS અને LIG માટે, મહિલા સભ્યનું નામ મકાનના માલિકપદમાં ફરજિયાત છે
સ્થાન	શહેર કે ગ્રામ્ય વિસ્તાર મુજબ અલગ નિયમો છે
આધાર કાર્ડ	આધાર નંબર ફરજિયાત છે
પેનકાર્ડ	ખાસ કરીને CLSS લોન માટે જરૂરી

📑 7. જરૂરી દસ્તાવેજો

અરજી કરતી વખતે નીચેના દસ્તાવેજો હોવા જોઈએ:

વૈકલ્પિક રીતે જરૂરી દસ્તાવેજો:

• આધાર કાર્ડ
• પેન કાર્ડ
• વેતનપત્ર/આવકનો પુરાવો
• રેશન કાર્ડ/બિલ (સરનામાનું પુરાવા તરીકે)
• જમીનનું દસ્તાવેજ (જેમણે પોતાનું ઘર બાંધવાનું હોય)
• બેંક પાસબુક
• પેટ્રોલ બિલ / લાઇટ બિલ / પાણીના બિલ
• પასપોર્ટ સાઇઝ ફોટા
• જનસેવા કેન્દ્ર/CSC કચેરીમાંથી પ્રમાણિત ફોર્મ (ગ્રામિણ વિસ્તારમાં)

🛠️ 8. મકાન બંધાવ્યા બાદ શું થતું હોય છે?

PMAY હેઠળ મકાન બનાવવા માટે જે કિસ્સામાં પૈસા આપવામાં આવે છે, તેમાં સામાન્ય રીતે 3 હપ્તામાં સહાય મળે છે:

1. પ્રથમ હપ્તો: જમીન ધરાવ્યા બાદ અને પાયાનું કામ શરૂ કરતાં મળતી રકમ
2. બીજો હપ્તો: દીવાલ ઊભી થતાં અને પ્લિન્થ લેવલ સુધી મકાન બને ત્યારે
3. ત્રીજો હપ્તો: છત પૂરું થતાં

દરેક હપ્તા માટે ઓનલાઇન ચેકિંગ તેમજ ફોટા અપલોડ કરવાની ફરજ પડે છે. તાલુકા કે જિલ્લા કચેરી પાસે આ પ્રક્રિયા નિરીક્ષણ હેઠળ રાખવામાં આવે છે.

🛖 9. શહેર મુજબ યોજના માટેના લીસ્ટ/પ્રોજેક્ટ્સ

ગુજરાતના ઘણા શહેરો PMAY હેઠળ આવરી લેવામાં આવ્યા છે:

• અમદાવાદ: નરેન્દ્રનગર, વસ્ત્રાલ, વિજલપુર
• સુરત: અડાજણ, પંડેસરા, કતારગામ
• રાજકોટ: રૈયા રોડ, માવડી
• વડોદરા: દંતેશ્વર, ગોત્રી
• ભાવનગર, ગાંધીનગર, જુનાગઢ, મહેસાણા, કચ્છ અને અન્ય જિલ્લા

તમે તમારા જિલ્લાની વિગતો PMAY ની વેબસાઇટ કે જિલ્લા કલેક્ટર કચેરીમાં જોઈ શકો છો.

🖥️ 10. ઓનલાઈન અરજી ક્યાંથી કરવી?

તમે ઘરે બેઠા PMAY માટે ઓનલાઈન પણ અરજી કરી શકો છો:

👉 શહેરી માટે:

🔗 https://pmaymis.gov.in

👉 ગ્રામિણ માટે:

🔗 https://pmayg.nic.in

👉 અથવા નજીકના CSC (Common Service Center) પર જઈને ફોર્મ ભરાવી શકો છો.

🎯 11. સરકારી તટસ્થતા અને તપાસ

➤ અરજી બાદ સરકારના અધિકારીઓ દ્વારા પાત્રતાની ચકાસણી થાય છે.
➤ કોઈ પણ ખોટી માહિતી કે નકલી દસ્તાવેજ આપવાથી અરજી રદ થઈ શકે છે.
➤ સર્વે નંબર કે આધાર આધારિત વેરીફિકેશન થાય છે.

❓ 12. PMAY 2025 માટે વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો (FAQs)

Q1. મારે કોઈ મકાન નથી પણ મારા પિતા પાસે ઘર છે, તો હું પાત્ર છું?

જો તમે અને તમારું immediate family (પત્ની/પતિ, બાળકો) એ ઘરનો હિસ્સો નથી ધરાવતા અને તમારા નામે અલગથી ઘરની જરૂર છે, તો તમે પાત્ર ગણાઈ શકો.

Q2. શું ભાડે રહેતા લોકો PMAY માટે અરજી કરી શકે?

હા, ભાડે રહેતા લોકોને પણ ફાયદો મળે છે — ખાસ કરીને CLSS (લોન સબસિડી) દ્વારા પોતાનું ઘર ખરીદવા માટે મદદ મળે છે.

Q3. શું PMAY હેઠળ જમીન વગર ઘર બનાવી શકાય?

PMAY-Urban અંતર્ગત નહિ, પણ PMAY-Gramin હેઠળ એવા લોકોને જમીન મેળવવા માટે સરકાર મદદ કરે છે અને પછી પક્કું મકાન બનાવવામાં સહાય આપે છે.

Q4. CLSS હેઠળ લેવેલી લોન માટે EMI ઓછી કેમ થાય છે?

કારણ કે શરૂઆતમાં મળેલી વ્યાજ સબસિડી સીધી લોનની મુખ્ય રકમમાંથી કાપી લેવામાં આવે છે, જેથી EMI ઓછી જ જાય છે.

📋 13. તમારું નામ લિસ્ટમાં છે કે નહીં કેવી રીતે ચકાસશો?

PMAY-Gramin માટે લિસ્ટમાં નામ જોવા માટે:

🔗 https://pmayg.nic.in/netiay/home.aspx

1. “Stakeholders” મેનુમાં જઈને “IAY/PMAYG Beneficiary” પસંદ કરો
2. તમારું રાજ્ય, જિલ્લો, તાલુકો, ગામ પસંદ કરો
3. તમારું જીવીન નંબર (PMAY ID) દાખલ કરો
4. તમારું નામ જો છે તો તમારું ઘર કઈ સ્થિતિમાં છે તે પણ બતાવશે

📌 જો તમારા નામે PMAY ID નથી, તો તમારું ગામ “Awaas+ સર્વે”માં આવે છે કે નહીં તે જોઈ શકો છો જિલ્લા પંચાયત કાર્યાલયમાં.

🧮 14. CLSS લોન EMI ગણતરી (ઉદાહરણરૂપ)

માનો કે તમે ₹6 લાખ લોન લો છો અને EWS તરીકે 6.5% સબસિડી મેળવો છો, તો:

• સામાન્ય વ્યાજે EMI = ₹6,729
• CLSS પછી EMI = ₹5,130 (લગભગ ₹1,599 બચત દર મહિને)

💰 કુલ બચત: ₹2.67 લાખ જેટલી

👉 તમારા માટે EMI કેવો થશે એ તમે ઓનલાઈન “PMAY CLSS Subsidy Calculator” વડે જોઈ શકો છો.

🧰 15. મકાન ખરીદી કરતાં પહેલાં ધ્યાન આપવાની બાબતો

✔️ લોન લેવા માટે બેંક PMAY CLSS હેઠળ રજિસ્ટર્ડ હોવી જોઈએ (SBI, Bank of Baroda, ICICI, HDFC વગેરે)
✔️ તમારું મકાન/ફ્લેટ RERAમાં રજિસ્ટર્ડ હોવું જોઈએ
✔️ જો ડેવલપર દ્વારા બિલ્ડિંગ પેમેન્ટ PMAY Urban હેઠળ મંજૂર છે તો સીધું સબસિડી મળે
✔️ મહિલાનું નામ મકાનના દસ્તાવેજમાં હોવું ફરજિયાત છે (EWS/LIG માટે)

🛠️ 16. PMAY 2025ના નવા સુધારા (Updates)

📌 2025માં સરકારએ ટારગેટ વધારો કર્યો છે:

• શહેરી વિસ્તારોમાં 60 લાખ નવા મકાનો (PMAY 2.0)
• ગ્રામિણ વિસ્તારોમાં 2 કરોડ મકાનોનું ધ્યેય

📌 ટેકનિકલ ટેકનોલોજી: સરકારે “Global Housing Construction Challenge” હેઠળ નવી બાંધકામ પદ્ધતિઓને પ્રોત્સાહન આપ્યું છે

📌 EWS Flats હવે ઘણી જગ્યાએ પ્રિ-બુકિંગથી મળે છે, જેમાં તમારા નામે સીધું મકાન ફાળવાઈ શકે છે

🧑‍💼 17. PMAY Urban અને Gramin વચ્ચે તફાવત

બાબત	PMAY-Urban	PMAY-Gramin
લક્ષ્ય	શહેરના ગરીબ, મધ્યમ વર્ગ	ગામના ગરીબ લોકો
સહાય રકમ	₹2.5 લાખ સુધી	₹1.2 લાખ (સામાન્ય), ₹1.3 લાખ (પહાડી)
ભંડોળ	કેન્દ્ર + રાજ્ય + યુએલબી	કેન્દ્ર + રાજ્ય + ગામ પંચાયત
અરજી	ઓનલાઇન અથવા નગરપાલિકા	CSC/ગ્રામ પંચાયત/તાલુકા

📝 PMAY Urban માટે ઓનલાઈન ફોર્મ

🔗 વેબસાઇટ: https://pmaymis.gov.in

✅ સ્ટેપ 1: વેબસાઈટ ખોલો

• Visit: pmaymis.gov.in
• મેનૂમાં “Citizen Assessment” પર ક્લિક કરો

✅ સ્ટેપ 2: યોગ્ય કેટેગરી પસંદ કરો

• તમારા આધારે નીચેની કેટેગરી પસંદ કરો:
• For Slum Dwellers
• Benefit under other 3 components (આ સામાન્ય ઉપયોગમાં લેવાતી કેટેગરી છે)

✅ સ્ટેપ 3: આધાર નંબર ભરો

• તમારું આધાર નંબર નાખો અને “Check” બટન ક્લિક કરો

✅ સ્ટેપ 4: અરજી ફોર્મ ભરવો

તમે તમારું સંપૂર્ણ ફોર્મ ભરશો જેમાં નીચેની માહિતી હશે:

• નામ
• પિતા/પતિનું નામ
• સરનામું
• પરિવારના સભ્યોની સંખ્યા
• આવક વિગતો
• બેંક એકાઉન્ટ વિગતો
• મકાનની જરૂરિયાત (બાંધકામ, સુધારણા, ખરીદી)

✅ સ્ટેપ 5: દસ્તાવેજ અપલોડ/સબમિટ કરો

• આધાર કાર્ડ
• આવકનો પુરાવો (જેમ કે વેતનપત્ર, જાતિપ્રમાણપત્ર)
• રહેઠાણ પુરાવો
• ફોટો

🏡 PMAY-Gramin માટે કેવી રીતે અરજી કરશો?

🧑‍🌾 અરજી ગ્રામ પંચાયત, તાલુકા પંચાયત કે CSC (Common Service Center) પરથી કરી શકો છો.

🔗 ઓનલાઇન પોર્ટલ: https://pmayg.nic.in

જરૂરી દસ્તાવેજો:

• આધાર કાર્ડ
• જમીન પત્ર (જો ઘર બાંધવાનું હોય)
• રાશન કાર્ડ / આવક પ્રમાણપત્ર
• ફોટા